Trả lời nhanh: Nhà sát biển chịu gió mạnh hơn nhà trong phố. Ba chỗ yếu nhất là cửa kính, mái và đồ vật ngoài sân. Hãy gia cố trước mùa bão, chuẩn bị theo mốc 72 giờ và có người trông khi bạn ở xa. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không thay thế chỉ dẫn của chính quyền.
Cửa Lò đẹp nhất vào mùa hè. Nhưng cuối hè sang thu, dải ven biển Nghệ An thường đón áp thấp và bão.
Nhà biển khác nhà phố ở một điểm. Nó đứng ngay hướng gió thổi từ biển vào, không có gì che chắn.
Bài này viết cho người đang có hoặc định có nhà thấp tầng ven biển. Trọng tâm là việc cần làm với từng bộ phận ngôi nhà.
Ở Vinh, Sun Group còn có một dự án căn hộ hay bị gọi bằng hai tên. Sun Trường Vinh là tên theo phường, còn Sun Glory Residence là tên thương mại. Đó vẫn chỉ là một dự án.
Bạn muốn xem định hướng thiết kế nhà biển Sun Cửa Lò? Nhận tài liệu tổng hợp tại đây.
Vì sao nhà sát biển dễ hư hại khi có bão?
Gió từ biển vào bờ gần như không bị cản. Lực gió đập thẳng vào mặt tiền nhìn ra biển.
Mưa bão thường đi kèm gió giật. Nước bị thổi ngang, len qua khe cửa và mép mái.
Đồ vật nhỏ ngoài sân cũng thành nguy hiểm. Một chậu cây bị cuốn đi có thể làm vỡ kính.
Ngoài ra, nhiều nhà biển để trống phần lớn thời gian. Chủ nhà ở xa nên khó xử lý kịp khi có tin bão.
Năm điểm yếu cần kiểm tra trước mùa bão
Hãy rà soát ngôi nhà từ ngoài vào trong. Bảng dưới đây gom những chỗ hay hỏng nhất.
| Bộ phận | Rủi ro khi bão | Cách phòng |
|---|---|---|
| Cửa kính lớn hướng biển | Nứt, vỡ do vật bay | Cửa chớp, tấm chắn hoặc kính dán an toàn |
| Mái ngói, mái tôn | Tốc mái, xô ngói | Kiểm tra đinh vít, chằng mái |
| Sân vườn, cây cao | Gãy cành, đổ cây | Tỉa tán, chống cây non |
| Đồ ngoài trời | Bị gió cuốn, va đập | Cất vào nhà hoặc buộc chặt |
| Máng, ống thoát nước | Tắc, tràn vào nhà | Vét rác, thông ống |
Tình trạng gỉ sét do hơi muối cũng làm vít, bản lề yếu đi. Bài bảo trì nhà biển trước hơi muối có lịch kiểm tra chi tiết.
Cửa kính: chỗ cần lo đầu tiên
Nhà biển thường mở kính rộng để ngắm sóng. Đây lại là mặt chịu gió mạnh nhất.
Cửa chớp gỗ hay nhôm là lớp che đơn giản mà hiệu quả. Nếu không có, có thể chuẩn bị tấm chắn tháo lắp.
Dán băng keo chéo lên kính gần như không giúp kính bền hơn. Nó chỉ làm việc dọn mảnh vỡ đỡ vất vả.
Đừng quên kiểm tra gioăng cao su và chốt khóa. Cửa đóng không kín sẽ rung mạnh và hút nước vào.
Mái nhà: tốc mái thường bắt đầu từ mép
Gió luồn dưới mép mái rồi nâng cả tấm lên. Vì vậy diềm mái và góc mái cần chắc nhất.
Với mái ngói, hãy thay viên nứt và gắn lại viên lỏng. Với mái tôn, nên thay vít gỉ bằng vít mới.
Việc leo mái nên nhờ thợ có kinh nghiệm. Không tự lên mái khi trời đã có gió lớn.
Sân vườn nhà biển: gọn trước khi gió về
Sân vườn đẹp là niềm vui của nhà biển. Khi có bão, nó lại là nguồn vật bay.
- Tỉa bớt tán cây cao để gió lọt qua dễ hơn.
- Chống cọc cho cây mới trồng, cây có rễ nông.
- Cất dù che nắng, ghế nằm, chậu cây nhỏ vào nhà.
- Buộc chặt bồn nước, giàn phơi, mái che tạm.
- Kéo bạt phủ hồ bơi nếu có, tránh lá cành rơi vào.
Chọn cây đúng từ đầu sẽ đỡ nhiều công. Dừa, phi lao, bàng vuông thường chịu gió biển khá tốt.
Chuẩn bị theo mốc: 72 giờ, 24 giờ và sau bão
Khi có tin bão, mỗi mốc thời gian có việc riêng. Làm sớm thì đỡ cuống.
| Thời điểm | Việc cần làm |
|---|---|
| Trước 72 giờ | Theo dõi bản tin, gọi thợ nếu cần sửa gấp |
| Trước 48 giờ | Dọn sân, cất đồ, tỉa cành cây |
| Trước 24 giờ | Đóng cửa chớp, kê đồ điện lên cao |
| Khi bão vào | Ở trong phòng kín, tránh xa cửa kính |
| Sau bão | Chụp ảnh hư hại, kiểm tra điện trước khi bật |
Luôn nghe theo hướng dẫn sơ tán của chính quyền địa phương. Tài sản có thể sửa, còn an toàn của người là trên hết.
Muốn biết tháng nào hay có mưa bão, xem bài thời tiết Cửa Lò theo tháng.
Chủ nhà ở xa: làm sao để yên tâm?
Nhiều người mua nhà biển làm nơi nghỉ cuối tuần. Đến mùa bão, họ lại đang ở Hà Nội hay Vinh.
- Nhờ một người tin cậy gần đó giữ chìa khóa.
- Lập sẵn danh sách việc để người trông làm theo.
- Lắp camera và cảm biến nước để xem từ xa.
- Ngắt cầu dao các thiết bị không cần thiết.
- Tìm hiểu bảo hiểm nhà ở có bao gồm thiên tai không.
Nhà nằm trong khu có ban quản lý thì nhẹ việc hơn. Đội vận hành thường có quy trình riêng khi có bão.
Nhà biển Sun Cửa Lò: điều nên hỏi khi dự án công bố
Dự án Lâm viên phía Đông đường Bình Minh của Sun Group mới ở bước chủ trương. Tỉnh yêu cầu khu dịch vụ xây thấp tầng, hài hòa cảnh quan.
Sản phẩm dự kiến gồm biệt thự, liền kề shophouse và căn hộ. Hiện chưa có mặt bằng, giá hay lịch mở bán.
Khi có tài liệu chính thức, bạn nên hỏi kỹ vài điểm:
- Cửa kính hướng biển dùng loại kính và khung gì?
- Mái được thiết kế chịu gió cấp nào?
- Cao độ nền nhà so với mặt đường ra sao?
- Ban quản lý có quy trình ứng phó bão không?
Xem thêm các dòng sản phẩm dự kiến tại trang biệt thự Sun Cửa Lò Nghệ An.
Người ở căn hộ cao tầng sẽ có mối lo khác. Bài ở tầng cao Sun Trường Vinh mùa mưa bão nói về chuyện ấy. Còn chuyện ngập hầm xe được bàn trong bài chống ngập tầng hầm Sun Glory Residence mùa lũ. Nếu nhà bạn nằm sát sông, tham khảo cách chuẩn bị cho nhà ven sông Lam mùa mưa bão.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Bạn muốn một ngôi nhà biển vững vàng qua mọi mùa? Bấm nút để nhận tài liệu, kèm bảng giá khi chủ đầu tư công bố.
Câu hỏi thường gặp
Mùa bão ở Cửa Lò thường rơi vào tháng nào?
Thường là cuối hè đến giữa thu. Mỗi năm một khác, nên hãy theo dõi bản tin dự báo.
Có nên dán băng keo lên cửa kính khi có bão?
Băng keo không làm kính chắc hơn. Cửa chớp hoặc tấm chắn mới thật sự bảo vệ kính.
Sun Cửa Lò đã công bố tiêu chuẩn chống bão chưa?
Chưa. Dự án đang ở bước chủ trương, thiết kế chi tiết còn chờ phê duyệt.
Liên hệ
Cần tư vấn thêm về nhà biển Sun Cửa Lò, xin gọi Hotline/Zalo: 0847860555.
Ảnh trong bài là ảnh minh họa, không phải ảnh thực tế dự án.
