Trả lời nhanh: Gió biển mang theo hơi muối. Hơi muối bám lên kim loại, lớp sơn và thiết bị điện. Nhà ở sát biển Cửa Lò vì vậy xuống cấp nhanh hơn nhà trong phố. Cách giữ nhà bền là chọn vật liệu chịu mặn, rửa định kỳ và kiểm tra theo mùa. Sun Cửa Lò chưa công bố vật liệu hay tiêu chuẩn bàn giao, mọi thông tin sản phẩm vẫn là dự kiến.
Ai từng có nhà gần biển đều biết cảnh bản lề hoen gỉ sau một mùa hè. Tường trắng ngả màu, cửa sắt kêu cót két. Đó là cái giá của view biển. Bài này dành cho người đang tính mua biệt thự hoặc shophouse ven biển.
Nếu bạn cũng theo dõi dự án căn hộ Sun Group ở TP Vinh, xin lưu ý một điều. Sun Trường Vinh và Sun Glory Residence là cùng một dự án. Tên đầu gọi theo phường Trường Vinh, tên sau là tên thương mại. Dự án ấy nằm trong phố, nên bài toán bảo trì khác hẳn nhà biển.
Cần tài liệu về các dòng nhà thấp tầng dự kiến của Sun Cửa Lò? Bấm nút để nhận.
Hơi muối làm hại ngôi nhà thế nào?
Bãi biển Cửa Lò dài hơn 10 km. Mặt đường Bình Minh nằm sát bờ, gió biển thổi thẳng vào nhà. Hạt muối li ti theo gió bám lên mọi bề mặt. Khi gặp độ ẩm cao, muối tạo thành lớp màng ăn mòn.
Thiệt hại thường không đến ngay. Nó tích dần qua từng mùa. Đến lúc thấy vết gỉ thì phần bên trong có thể đã hỏng.
| Bộ phận | Dấu hiệu hư hại | Cách phòng |
|---|---|---|
| Song sắt, cổng, bản lề | Gỉ đỏ, rỗ mặt, kẹt | Dùng inox loại chịu mặn, sơn chống gỉ |
| Tường ngoài | Phấn hóa, bong tróc, vệt ố | Sơn ngoại thất chịu mặn, chống thấm |
| Cục nóng điều hòa | Dàn tản nhiệt mục, máy yếu | Đặt chỗ khuất gió, vệ sinh thường xuyên |
| Ổ điện, đèn ngoài trời | Chập, rò điện, đèn chóng hỏng | Thiết bị kín nước, kiểm tra trước mùa mưa |
| Cửa nhôm kính | Ray gỉ, gioăng cứng, khó trượt | Rửa ray, tra dầu, thay gioăng khi lão hóa |
| Mái, máng nước | Gỉ vít, dột góc | Vít inox, kiểm tra sau mỗi đợt bão |
Lịch bảo trì nhà biển theo mùa ở Cửa Lò
Du lịch Cửa Lò đông khách từ khoảng tháng 4–5 đến tháng 8. Lịch bảo trì nên bám theo nhịp đó. Sửa lớn vào mùa vắng, rửa nhẹ vào mùa đông khách.
Trước mùa du lịch (tháng 2–4)
- Sơn dặm lại các mảng tường bong.
- Bảo dưỡng toàn bộ điều hòa trước những tháng nóng.
- Kiểm tra bơm nước, bình nóng lạnh và đường điện ngoài trời.
- Thay bản lề, khóa cửa đã gỉ.
Trong mùa đông khách (tháng 5–8)
- Xịt nước ngọt lên lan can, cửa sắt sau những ngày gió lớn.
- Lau ray cửa kính để cửa trượt êm.
- Theo dõi tiếng ồn lạ của cục nóng điều hòa.
Sau mùa mưa bão (tháng 10–12)
- Kiểm tra mái, máng nước và các góc dễ dột.
- Rà vết nứt chân tường, chỗ thấm ẩm.
- Ghi lại hạng mục cần sửa lớn để làm trong mùa vắng.
Biệt thự biển và shophouse: mỗi loại cần chú ý gì?
Hai dòng nhà thấp tầng có cách dùng khác nhau. Vì vậy điểm cần chăm cũng khác nhau.
Biệt thự sát biển
Biệt thự thường có sân vườn, bể bơi, nhiều cửa kính hướng biển. Nhiều mặt hứng gió nên nhiều chỗ bị muối bám. Sân vườn cần cây chịu mặn, chịu gió. Cây ưa đất phù sa trong phố thường khó sống sát biển. Gợi ý chọn cây theo khí hậu Nghệ An có trong bài sân vườn biệt thự ven sông Lam. Bạn chỉ cần lọc thêm loại chịu được gió mặn.
Các dòng biệt thự song lập, đơn lập dự kiến của dự án có tại trang biệt thự Sun Cửa Lò.
Shophouse ven biển
Shophouse dùng tầng trệt để buôn bán. Mặt tiền là bộ mặt kinh doanh, bong sơn hay biển hiệu gỉ sẽ mất khách. Cửa cuốn, mái hiên và biển hiệu cần kiểm tra thường xuyên. Nếu kinh doanh lưu trú, phòng nghỉ phải sạch, thiết bị chạy tốt suốt mùa cao điểm.
Ai định mở homestay có thể đọc thêm bài kinh doanh homestay trên shophouse Cửa Lò. Thông tin dòng liền kề, shophouse dự kiến xem tại liền kề shophouse Sun Cửa Lò.
Chọn vật liệu từ đầu để đỡ sửa về sau
Bảo trì tốt bắt đầu từ lúc chọn nhà. Khi xem một dự án ven biển, hãy hỏi kỹ vật liệu hoàn thiện. Mỗi chủ đầu tư có tiêu chuẩn riêng. Sun Cửa Lò chưa công bố tiêu chuẩn bàn giao, nên hãy chờ tài liệu chính thức.
Để tham khảo cách Sun Group mô tả gói bàn giao, có thể xem tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Sun Trường Vinh. Đó là chuẩn của căn hộ trong phố. Nhà biển cần hỏi thêm về khả năng chịu mặn.
Một số câu nên hỏi khi dự án công bố thiết kế:
- Lan can, phụ kiện cửa dùng inox loại nào?
- Sơn ngoại thất có dòng chịu mặn, chống thấm không?
- Cục nóng điều hòa đặt ở đâu, có che chắn gió biển không?
- Ai lo bảo trì phần chung, phí quản lý tính thế nào?
- Bảo hành kết cấu và chống thấm trong bao lâu?
Nhà để trống lâu ngày cần lưu ý gì?
Nhiều chủ nhà biển chỉ về vài tuần mỗi năm. Nhà đóng kín lâu dễ ẩm mốc, mùi hôi. Thiết bị không chạy lâu cũng dễ hỏng hơn.
- Nhờ người mở cửa thông gió định kỳ.
- Bật thử điều hòa, bơm nước vài tuần một lần.
- Phủ khăn chống ẩm lên sofa, nệm.
- Ngắt bớt thiết bị điện không cần thiết.
Với khu nhà có ban quản lý chuyên nghiệp, việc này có thể nhẹ hơn. Hãy hỏi rõ dịch vụ quản lý khi dự án mở bán.
Ngập nước cũng là mối lo của nhà ở vùng thấp. Cách xử lý nước vào mùa mưa có trong bài chống ngập tầng hầm mùa lũ Vinh. Bài viết về nhà trong phố, nhưng nguyên tắc thoát nước vẫn đáng tham khảo.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Sun Cửa Lò chưa có giá chính thức. Bấm nút để nhận tài liệu ngay khi chủ đầu tư công bố.
Câu hỏi thường gặp
Nhà sát biển có nhanh xuống cấp hơn nhà trong phố không?
Có, nếu không bảo trì. Hơi muối làm gỉ kim loại và bong sơn nhanh hơn. Rửa định kỳ và chọn vật liệu chịu mặn giúp giảm đáng kể.
Sun Cửa Lò dùng vật liệu gì cho nhà biển?
Chưa có thông tin chính thức. Dự án mới ở bước định hướng chủ trương. Vật liệu và tiêu chuẩn bàn giao sẽ có khi chủ đầu tư công bố.
Nên bảo trì nhà biển vào thời điểm nào?
Sửa lớn nên làm vào mùa vắng khách. Trước mùa du lịch thì bảo dưỡng điều hòa và thiết bị. Sau mùa bão thì kiểm tra mái và chống thấm.
Liên hệ
Bạn cần tư vấn về biệt thự, shophouse Sun Cửa Lò? Gọi hoặc Zalo 0847860555. Chúng tôi cập nhật thông tin dự án khi có công bố chính thức.
Ảnh trong bài là ảnh minh họa, không phải ảnh thực tế dự án.
Pingback: Nghỉ hưu ven biển Cửa Lò: sống chậm cần chuẩn bị gì?
Pingback: Biệt thự biển Địa Trung Hải: vì sao hợp với Cửa Lò?
Pingback: Nội thất nhà biển Cửa Lò: chọn đồ chịu muối, chịu nắng
Pingback: Phòng chống bão nhà biển Cửa Lò: cửa kính, mái, sân vườn