Trả lời nhanh: Tính đến giữa tháng 10/2026, giá bán AN Village Cửa Lò chưa được công bố chính thức. Chưa có bảng giá từ chủ đầu tư trên các nguồn công khai. Dự án rộng khoảng 13,2 ha, có 330 sản phẩm thấp tầng. Trong đó gồm 99 shophouse, 185 lô liền kề và 46 lô biệt thự. Hãy chờ bảng giá chính thức trước khi đặt tiền.
Những ngày gần đây, nhiều người tìm “bảng giá AN Village”. Đây là dự án đất nền, nhà phố ở giao lộ Quốc lộ 46 và đường Sào Nam. Dự án thuộc phường Cửa Lò, Nghệ An.
Bài này tổng hợp những gì đã được công bố công khai. Chúng tôi không đưa ra con số giá khi chưa có nguồn chính thức. Thay vào đó, bài giúp bạn biết cách đọc bảng giá khi dự án mở bán.
Lưu ý: AN Village không phải dự án của Sun Group. Đây là dự án của Công ty cổ phần Lapinta.
Muốn nhận bảng giá ngay khi các dự án ở Cửa Lò công bố? Để lại thông tin tại đây.
Giá bán AN Village Cửa Lò hiện ở đâu?
Bài báo VietNamNet ngày 14/10/2026 giới thiệu khá kỹ về dự án. Bài nêu quy mô, sản phẩm và vị trí. Tuy vậy, bài không nêu giá bán.
Trang thông tin dự án trên CafeLand cũng để trống ô giá. Như vậy, mọi con số đang lan truyền đều chưa được kiểm chứng. Bạn nên coi đó là giá tham khảo của môi giới, chưa phải bảng giá chính thức.
Thông tin chính về dự án AN Village
| Hạng mục | Thông tin đã công bố |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Lapinta |
| Vị trí | Giao lộ Quốc lộ 46 và đường Sào Nam, phường Cửa Lò |
| Diện tích | Khoảng 13,2 ha |
| Tổng vốn đầu tư | 510 tỷ đồng |
| Tổng sản phẩm | 330 sản phẩm thấp tầng |
| Cây xanh, mặt nước | Khoảng 2,1 ha |
Theo VietNamNet, phần đất thương phẩm chiếm khoảng 31% diện tích. Phần còn lại dành cho đường, cây xanh và tiện ích.
Bảng sản phẩm: mỗi loại có giá khác nhau
Khi bảng giá ra, giá sẽ khác nhau theo từng loại sản phẩm. Hiểu cơ cấu sản phẩm giúp bạn đọc bảng giá nhanh hơn.
| Loại sản phẩm | Số lượng | Diện tích | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Shophouse | 99 căn | Chưa công bố | Chủ đầu tư xây, nằm trên trục chính |
| Liền kề | 185 lô | 96–132 m² | Đất nền, xây theo thiết kế mẫu |
| Biệt thự | 46 lô | 176–252 m² | Đất nền, hướng công viên, hồ |
Như vậy, 231 sản phẩm là đất nền. Người mua sẽ tự xây theo thiết kế mẫu. Đây là điểm khác so với mua nhà đã hoàn thiện.
Những yếu tố thường làm giá chênh nhau
- Mặt tiền đường lớn hay đường nội khu.
- Lô góc hay lô giữa dãy.
- Hướng nhìn ra công viên, hồ trung tâm.
- Diện tích lô và chiều rộng mặt tiền.
- Đất nền tự xây hay nhà đã xây sẵn.
Shophouse mặt trục chính thường được định giá cao hơn lô liền kề bên trong. Nhưng mức chênh cụ thể chỉ biết khi có bảng giá thật.
Vị trí và kết nối
Dự án nằm gần khu quy hoạch trung tâm hành chính mới. Quốc lộ 46 có lộ giới 58 m. Đường Sào Nam rộng 36 m. Từ dự án ra bãi biển Cửa Lò chỉ mất vài phút.
Cửa Lò nay đã nhập vào TP Vinh mở rộng. Trung tâm Vinh cách khoảng 12–15 km. Bạn có thể đọc thêm bài hạ tầng giao thông về Cửa Lò.
Pháp lý: những mốc nên kiểm tra
Pháp lý ảnh hưởng trực tiếp tới thời điểm được bán và cách ký hợp đồng. Theo thông tin tổng hợp trên CafeLand, dự án có các mốc sau.
| Thời gian | Văn bản |
|---|---|
| 08/12/2023 | Quyết định 197/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư |
| 09/12/2024 | Quyết định 3685/QĐ-UBND duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 |
| 17/12/2025 | Quyết định 240/QĐ-UBND cho thuê đất đợt 1 |
| 06/07/2026 | Thông báo 324/TB-UBND về thu hồi đất |
Đây là thông tin từ nguồn thứ cấp. Khi giao dịch, hãy yêu cầu xem bản sao văn bản gốc. Với đất nền, cần hỏi rõ lô nào đã đủ điều kiện chuyển nhượng.
Bài hồ sơ pháp lý khi mua nhà biển có danh sách câu hỏi chi tiết.
Cách đọc bảng giá AN Village khi mở bán
Khi bảng giá chính thức ra mắt, đừng chỉ nhìn tổng tiền. Hãy kiểm tra từng dòng dưới đây.
- Đơn giá tính trên m² đất hay trên cả căn.
- Giá đã gồm VAT và phí bảo trì chưa.
- Với đất nền, tiền xây nhà là khoản riêng.
- Chiết khấu thanh toán sớm, nếu có, ghi rõ tỷ lệ.
- Lịch thanh toán gắn với mốc nào.
- Thời hạn bàn giao đất hoặc bàn giao nhà.
Giữ bản bảng giá có ngày phát hành. Giá có thể thay đổi giữa các đợt mở bán.
AN Village và Sun Cửa Lò khác nhau thế nào?
Hai dự án đều ở Cửa Lò nhưng khác chủ đầu tư và khác vị trí. AN Village nằm ở giao lộ Quốc lộ 46 – Sào Nam. Sun Cửa Lò là dự án của Sun Group, đề xuất tại phía Đông đường Bình Minh, sát biển.
Sun Cửa Lò mới ở bước chủ trương, chưa có giá. Bạn có thể xem cập nhật ở trang giá bán Sun Cửa Lò.
Ở trung tâm Vinh, Sun Group có dự án chung cư tại vòng xoay Lê Nin. Dân địa phương gọi là Sun Trường Vinh theo tên phường. Tên thương mại của dự án là Sun Glory Residence, hai tên là một. Bảng giá căn hộ có ở bài bảng giá Sun Trường Vinh và trang bảng giá Sun Glory Residence. Ai quan tâm nhà liền kề ở Vinh có thể xem liền kề Sun Eco City.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Bạn muốn so sánh các dự án thấp tầng ở Cửa Lò khi có giá? Bấm nút để nhận thông tin cập nhật.
Câu hỏi thường gặp
AN Village Cửa Lò đã có bảng giá chính thức chưa?
Chưa. Tính đến 14/10/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai.
AN Village có phải dự án của Sun Group không?
Không. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Lapinta.
Mua đất nền AN Village có phải tự xây nhà không?
Có. Lô liền kề và biệt thự là đất nền, xây theo thiết kế mẫu của dự án.
Liên hệ
Cần cập nhật giá bán các dự án ở Cửa Lò? Gọi Hotline/Zalo: 0847860555.
Ảnh trong bài là ảnh minh họa, không phải ảnh thực tế dự án. Thông tin dự án tổng hợp từ VietNamNet (14/10/2026) và CafeLand, chỉ để tham khảo.
